近日，山東省住房和城鄉建設廳印發《關于調整新建住宅工程質量保修期的指導意見》（以下簡稱《意見》），自2022年9月1日起實施。《意見》對新建住宅屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱供冷系統、給排水管道等質量保修最低期限作出延長調整，對購房者來說可謂是重大利好。

????《意見》結合山東當前建造技術、施工工藝和材料性能發展實際，對新建住宅工程質量保修期進行了部分調整。《意見》明確，在正常使用條件下，屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期由5年調整為10年；供熱與供冷系統由2個采暖期、供冷期調整為5個；電氣管線、給排水管道、設備安裝隱蔽部分由2年調整為10年，非隱蔽部分由2年調整為5年。其他部位質量保修范圍和期限，按現行法規規定執行。保修期限內經維修合格的部位，可由房地產開發（建設）單位和施工單位、房地產開發（建設）單位和產權人分別重新約定保修期限。對高于該意見規定的保修期限的，在魯班獎、國優工程獎、廣廈獎和泰山杯獎等評優活動中，同等條件下優先推薦。